http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 吕剑波晏秋秋 新民晚报
迪士尼终于“落沪”，热炒数年的“美国迪士尼将落户上海”的消息得到证实。上海市政府新闻办昨日宣布，该项目申请报告已获发改委核准。总投资244.8亿，占地6000余亩……这座全世界最大的迪士尼主题乐园将会是个什么模样?它又能为上海带来多少财富?所有人都在期盼中等待着答案。
总投资200多亿
4日来自美国沃特·迪士尼公司的消息称，项目申请报告的批准将使迪士尼和其上海的合作伙伴能够朝着一个建设和运营乐园的最终协议迈进，并启动初期开发工作。最终协议完成之际，项目的初始阶段将包括一个具有为上海地区量身打造的“神奇王国”式主题乐园和与全球迪士尼旅游目的地度假区一致的其他设施。
根据现在所订的合同，首期开发的上海迪士尼主题乐园将围绕着“神奇王国”的主题展开设计和建设工作，其中包括建设五个主题化的游乐区域，精选“小熊维尼历险记”“太空飞碟”等20多个主要景点。在主题乐园区的周边，再配套以绿化水面、交通设施、商业餐饮、宾馆住宿等服务设施，共同构成约4平方公里的迪士尼主题乐园及配套设施区。不过，据了解，具体细节仍在磋商中，必须在建设和运营乐园的最终协议签署之际才能公开，预计将于明年上半年公布。
此前迪士尼公司发表的声明显示：上海迪士尼乐园预计耗资244.8亿元，其中上海市政府下属的企业将持股57%，迪士尼公司持股43%。
5到6年完工
根据初步计划，主题乐园及配套设施区域首期规划开发面积约4平方公里，将以占地约1平方公里的主题乐园为主要核心区，首期开发建设工程计划用5年至6年时间完成。上海迪士尼乐园最早将于2014年开园迎客。
据相关人士透露，浦东正着力打造以迪士尼为核心的特色商业圈，位于川沙路翔川路的“绿地东海岸”将成为迪士尼商业配套的一部分，拟建造成为川沙镇乃至东上海的新商业中心。
另据报道，迪士尼频道将不会像在其他国家和地区的主题乐园一样“捆绑”落地，而是与上海文广开展节目运营方面的合作。
或建轨交“迪士尼站”
昨天，就上海迪士尼附近是否将建造轨道交通线，上海申通集团相关人士表示：“目前，还没有任何决定。”不过，轨道交通行业相关专家表示，由于迪士尼周边交通将迎接“大客流”，因此上海有可能仿效香港、巴黎、东京，规划出一条地铁路线。
上海迪士尼将在未来五六年开园，专家表示，如果要建设轨道交通线路，这段时间“是够的”。“最好像部分迪士尼乐园一样，游客从地铁‘迪士尼站’出站，步行就能到达乐园大门口。”
而随着沪杭高铁、沪宁城际铁路、宁杭城际铁路于2012年后陆续修通，上海迪士尼将能有效覆盖长三角，甚至覆盖华东、华北、东北地区。如果每张门票200元人民币，每年游客数量达到300万人次，那么就将直接为上海拉动相关消费近50亿元。本报记者吕剑波晏秋秋
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