http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 江淮晨报
2009年11月，家住省城的李先生虽然不太情愿，但是仍然买下了位于蜀山区的一套80㎡的房子。“不是说好多优惠政策要到期了吗？”李先生说。
面对楼市低迷，去年下半年，国家和各地纷纷推出优惠政策出手救市，不少政策今年年底将到期。惠政到期影响几何？
楼市惠政年底到期
2008年，面对金融危机下的低迷楼市，各级政府开始频频出手。
政策一：营业税减免。2009年1月1日-2009年12月31日，个人购买的普通住房超过2年（含2年）转让的，免征营业税；个人购买的普通住房不足2年转让的，按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买的非普通住房超过2年（含2年）转让的，按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买的非普通住房不足2年转让的，按其转让收入全额征收营业税。
政策二：二套房贷放宽。2009年1月1日至12月31日，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。
政策三：公积金贷款额度放宽。2009年2月23日至12月31日，合肥住房公积金政策调整最高贷款额度，借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的,最高贷款额度由20万元调整为35万元；调整还贷能力系数，由0.35提高至0.5。在首付款比例方面，购买新建商品住房首付款比例下调至20%。
这些政策将在今年年底到期。居民购买二套房最低首付款调整为30%～40%，银行利率方面也由原来的7折调整为8.5折优惠。
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