http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 沈阳晚报
毕业三五年，月入两三千，在沈租房生活，自己平时不舍得花，红包份子却不少随……这是沈城一部分小白领的生活状态。他们工作的一大目标就是能早日有一套属于自己的房子，从表象来看，这似乎遥遥无期。
昨日，2009沈阳十佳理财师参赛选手、交通银行（601328）辽宁省分行理财师李欣阳却给他们出了主意。
[求助者点题]
孙欣，27岁，月收入2700元，每月给家里600元，存1000元。工作不到5年的她，平时非常节俭，衣服、化妆品都很少买，最大的开支就是同学同事的婚礼红包，从8月末到现在，份子钱已经随出去3000多元了。目前自己有2万元定期存款，3000元活期存款，1万元投在股票中。她的目标是尽早有套自己的房子。
[理财师答疑]
五六年基金投出房首付
孙欣每月收入为2700元，月支出为1700元（含每月给家里的费用），有1000元左右的结余，消费支出较为合理。建议以活期存款或货币基金的形式留足5000-6000元备用金，既保收益又保流动性。
孙欣比较年轻，风险承受能力较强，且有投资股票的经历，对于每月1000元结余，可办理基金定投，用来购买开放式基金。建议以风险较大、收益较高的股票型基金和风险相对较低、收益相对较高的混合型基金组合，这样年收益可在8％—10％左右，可满足5—6年内10万元左右的买房首付款的要求。2万元定期存款，建议也进行风险投资，如基金、黄金、投连险等。
年轻人千万别忽视保险
“年轻人嘛，又不会得什么大病。”在年轻人当中，这种想法的人不少，但危险并不以人的意志为转移，保险不仅是一份保障，更能起到经济补偿作用。现在保险品种多，年轻人可购买集理财、储蓄、保险为一体的保险产品。
最后，建议她开通网上银行、电话银行、手机银行服务功能，提高投资理财的效率。再申请1—2张具有透支功能的信用卡，以便消费购物之用，利用消费积分获得商家和银行提供的双重优惠。
梯度购房贷款年限15—20年
购房要量力而行，建议梯度式购房。可先买二手房，以后再换新房，也可先买小房，再换大房。对年轻人来说，购房前要做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。因为除了交付楼款外，还要缴纳房屋维修基金等费用，如需马上入住，装修、家具、家电等也是不小的费用。
贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选择15年—20年较适中。若贷款年限过短，还款压力大；贷款年限过长，受加息等政策影响会加大。
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