http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 中国指数研究院 搜房网
2/3以上城市住宅成交面积环比上涨，总成交面积环比上涨约12%
【本月导读】
◆ 概览：全国楼市成交面积以涨为主，总成交面积上涨约12%，开发商在10月加大推盘力度，各地房交会也相继展开，受此推动，大部分城市成交面积大幅上扬，其中，重庆成交量位居榜首，突破300万平米……
◆ 上海：库存下降，量涨价跌；10月上海市商品住宅成交23430套，成交面积环比上涨近20%；1-10月总成交面积同比去年增加约82%……
◆ 北京：成交面积继续下跌，价格大幅上涨；10月北京商品住宅成交14021套，成交面积环比下跌4.15%……
◆ 天津：量跌价涨，成交面积处于低位；10月天津市商品房成交面积109.33万平方米，继续上月的走低态势……
◆ 杭州：成交面积回落，价格上涨；10月杭州市商品房成交5716套，成交面积58.51万平方米，环比下跌12.42%，……
◆ 武汉：成交面积稳定，价格创新高；10月武汉市商品房成交122.87万平米……
◆ 重庆：量价齐涨，价格再攀高峰；10月重庆市商品房成交面积环比上涨44%，成交价格大幅上涨……
◆ 南京：成交量上扬，好于去年同期; 10月南京市商品住宅成交7457套，成交面积81.76万平方米，环比下跌9.09%……
◆ 成都：成交面积持续上涨；10月成都市商品房成交面积124.40万平方米，环比微涨2.13%，，保持120万平米以上的水平……
2009年10月，21个城市住宅成交面积环比上涨，总成交面积环比上涨约11.64%。
供应情况：10月份，经过金九银十的消耗，各城市库存量普遍下跌，重点城市中，杭州库存量下降最大，环比下降超过10%，广州、深圳和深圳，也有较大程度的下降。
市场需求：本月，21个城市成交面积环比上升，超过城市总数的1/3，总成交面积环比上月上涨11.64%；10月份成交面积最大的是重庆，超过300万平方米，上海成交面积高于200万平米，本月成交面积超过100万平方米的城市有5个，依次是北京、成都、武汉、天津和广州。
成交价格：本月各城市住宅成交均价以上涨为主，能监测到价格的7个重点城市中北京和武汉涨幅位居前列，环比分别上涨21.17%和8.53%,仅上海和深圳价格走跌，环比分别下跌9.86%和3.08%。
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