http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 安徽市场报
年底了，合肥银行均收紧了房贷特别是二套房贷，去年降息后已经淡出房贷视野的固定利率房贷，或许是目前二套房贷客户一个更好的选择。明年加息的预警又起，看来，固定利率房贷可能要再次走俏。
目前，各银行对二套房贷大多严格执行银监会要求的1.1倍利率，以最常见的5年以上贷款为例，1.1倍的房贷利率为6.534%，而目前一些银行的固定利率房贷已经接近或低于该利率。以建行为例，其6年以上固定利率房贷年利率仅6.12%，远低于1.1倍的房贷利率。
招行的情况也类似，只是利率比建行稍高，由于明年加息预期强烈，多家机构均预测明年将加息81基点，如果拿不到利率优惠的二套房贷者，使用固定利率房贷锁定成本将更划算。
招行对固定利率房贷客户同样不分首套或二套房，只是其利率比建行高，招行固定期限3年的贷款利率为6.39%，固定期限5年的贷款利率为6.66%，固定期限10年的贷款利率为7.11%，该利率比同期普通房贷利率1.1倍要稍高。
对于个人贷款者来说，目前房贷全线收紧之时，购置二套房时如计划3~5年还清房贷，那么选择固定利率房贷或许是一条省息之路。
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