全国40个大中城市个人住房信息下月将实现联网

房天下上海二手房网 2012-05-17 10:34:00 来源：广州日报

[提要]按照住建部今年初的部署，全国40个大中城市的个人住房信息要在下个月实现联网，届时个人在这40个城市的住房拥有情况将一目了然。广州市国土房管局相关负责人昨日在接受记者采访时透露，广州辖下十区两市的个人住房信息日前已经提前实现和住建部的联网。

按照住建部今年初的部署，40个大中城市的个人住房信息要在下个月实现联网，届时个人在这40个城市的住房拥有情况将一目了然。广州市国土房管局相关负责人昨日在接受记者采访时透露，广州辖下十区两市的个人住房信息日前已经提前实现和住建部的联网。

“个人住房信息联网只是提供了一种技术手段，如果没有政策替代手段，广州不会退出限购。”该负责人告诉记者，广州将继续按照上级要求严格执行调控政策，不会有“自由发挥”。此外，记者了解到，联网后，相关个人信息将只对管理部门公开。(记者赖伟行)

40个联网城市

直辖市：北京、上海、天津、重庆

省会或首府城市：广州、长沙、福州、济南、太原、沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、合肥、福州、南昌、郑州、武汉、海口、成都、昆明、西安、贵阳、西宁、石家庄、呼和浩特、银川、乌鲁木齐、南宁

其他城市：深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚

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延伸阅读：沪大宅项目增至29个

网上房地产数据显示，华润外滩九里4月26日成交了一套，总价5368万元，单价130285元/平方米，刷新了春节后成交单价。业内人士认为，市中心的高保值增值性是其在弱市中仍能获得实力买家认可的关键。　　

市中心最热　　

豪宅作为保值抗通胀的“硬通货”受到各路资本和财富阶层热烈追逐。　　

数据显示，今年截至5月10日，单价突破10万元的房源共成交39套，滨江凯旋门开盘至今共成交21套。值得关注的是，华润外滩九里4月26日成交了一套“楼王”，单价达到130285元/平方米，刷新了春节后上海市场成交的单价。　　

德佑地产研究主任陆骑麟指出，目前上海豪宅市场上同时具备稀缺地段、配套等优势，并由知名开发商打造的现房豪宅，主要是分布在陆家嘴、外滩、新天地等市中心热门区域的产品，所以今年豪宅成交主力集中在黄浦、卢湾、长宁、徐汇、浦东滨江等中心区域。市中心的高保值增值性是其在弱市中仍能获得实力买家认可的关键。　　

从价格走势上看，价格波动远远小于一般市场的波动。　　

大宅现房屈指可数　　

从过去的屈指可数到现在的遍地开花，沪上单价超过10万元/平方米的豪宅市场可谓经历了三级跳。数据显示，单价10万以上的豪宅项目，从2010年的10余个迅速激增至目前的29个，这些项目主要分布在14个板块。此外，目前单价10万元以上的豪宅项目中，以别墅产品居多。　　

除了以外滩、陆家嘴、新天地为代表的传统豪宅板块外，张江、北蔡、碧云等板块也出现了单价10万元以上的豪宅。很多板块的豪宅产品价格高企，但从真正豪宅的标准来看，这些项目是否匹配豪宅的身份有待商榷。　　

复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民认为，豪宅大都位于较高地域文脉认可度的优质区域内，地价远超平均水平。不论是地处外滩的华润外滩九里，还是陆家嘴的汤臣一品，抑或是新天地的翠湖天地、佘山的上海紫园，上海几大知名豪宅都地处市中心或拥有稀缺自然资源。　　

对消费者来说，相比期房，即买即可入住的现房的诱惑力不言而喻。调查显示，很多高端购房者在选择豪宅产品时，更倾向于选择现房。而目前上海市中心所有的现房豪宅产品屈指可数，仅有汤臣一品、华润外滩九里等稀缺房源。

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