上海细则落地 宝山免税房68万起抛

新国五条上海细则3月30日正式落地，二手房交易市场的免税房很抢手。不禁有人会问：“到底什么是免税房”？其实，免税房免去的是营业税。个人将购买≥5年的普通住房对外销售，免征营业税；个人将购买≥5年的非普通住房对外销售的，按成交价或指导价减去原购置价格或原抵债作价金额的差额征收营业税；个人将购买＜5年的住房对外销售的，全额征收营业税。因此，免税房的成交量创二手房市场交易总数新高。

上海国五条细则终落地，免税房虽好，小编还是要提醒谨防被骗。签合同前千万仔细看好三点：5年、、普通住宅。在购房补充条款写详细，防止卖方“跳价”。本期为您推荐的房天下店有:丰水宝邸、淞南五村、乐业四村、通河一村、通河一村、丰水宝邸西苑、聚丰景都、民主新苑、宝山十村、莱茵半岛

丰水宝邸（宝山 顾村） 我要评估

售　价：68万（面积：38㎡）

户　型：1室1厅1厨1卫楼　层：第8层(共12层)

推荐理由：位于宝山区顾村，轨道交通七号线；房型全明户型，厅是南北通的，采光非常好。周边配套，菜市场、好又多、华山医院；产证1人！

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【丰水宝邸】

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该楼盘本月均价：15050元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑3.95%

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淞南五村（宝山 淞南） 我要评估

售　价：79万（面积：48㎡）

户　型：1室1厅1厨1卫楼　层：第1层(共6层)

推荐理由：位于长逸路近长江南路.竣工于1997年；地铁3号线；全明朝南房型，卧室连阳台；周围有联华超市，24便利店，菜场，学校，邮局，永乐家电等。

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【淞南五村】

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该楼盘本月均价：17375元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑10.83%

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乐业四村（宝山 月浦） 我要评估

售　价：79万（面积：56㎡）

户　型：2室1厅1厨1卫楼　层：第6层(共6层)

推荐理由：小区在6楼，黄金楼层，通风采光绝佳；双南户型；厨卫朝北，厨房朝北，卫生间朝北。周围学校，中心小学，实验小学，月三小，宝钢三中；交通便利。

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【乐业四村】

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该楼盘本月均价：14610元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑1.85%

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通河一村（宝山 通河） 我要评估

售　价：85万（面积：43㎡）

户　型：1室1厅1厨1卫楼　层：第5层(共6层)

推荐理由：43平方米，楼层；5楼，户型：1室1厅1厨1卫1阳台。朝向：南北通透，采光好。

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【通河一村】

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该楼盘本月均价：20134元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑7.76%

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通河一村（宝山 通河） 我要评估

售　价：90万（面积：46㎡）

户　型：1室1厅1厨1卫楼　层：第5层(共6层)

推荐理由：通河片区的小户型非常少，朝向：南北通透，采光好。环境宜人，位置很好。生活配套设施好。

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【通河一村】

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该楼盘本月均价：20134元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑7.76%

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丰水宝邸西苑（宝山 顾村） 我要评估

售　价：99万（面积：61㎡）

户　型：1室2厅1厨1卫楼　层：第7层(共12层)

推荐理由：房型佳：经典一房两厅可改小两房，黄金楼层，性价比高，小区中心位置。环境好 位置佳，闹中取静。

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【丰水宝邸西苑】

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该楼盘本月均价：15244元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑6.29%

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聚丰景都（宝山 上大） 我要评估

售　价：155万（面积：91㎡）

户　型：2室1厅1厨1卫楼　层：第4层(共6层)

推荐理由：房型佳，是重点。生活配套方便；不靠马路、不靠变电站；步行至菜场只需7，到地铁站8即可。小区在售，稀缺房源。

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【聚丰景都】

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该楼盘本月均价：18248元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑2.77%

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民主新苑（宝山 共康） 我要评估

售　价：163万（面积：86㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第6层(共6层)

推荐理由：户型好，一梯二户，南北两房两厅。客厅朝南有窗子约30平。一号线共康站步行只需2即可。虽为地铁房 但是没有声音 不吵闹，闹中取静。

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【民主新苑】

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该楼盘本月均价：22259元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑6.34%

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宝山十村（宝山 淞宝） 我要评估

售　价：210万（面积：99㎡）

户　型：3室2厅1厨1卫楼　层：第5层(共6层)

推荐理由：朝向：南北通透，采光好。不靠马路、不靠变电站、位置很好。生活配套设施好。

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【宝山十村】

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该楼盘本月均价：21817元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑6.61%

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莱茵半岛（杨浦 中原） 我要评估

售　价：380万（面积：141㎡）

户　型：3室2厅1厨2卫楼　层：第3层(共11层)

推荐理由：房子3/2/2，两房朝南，一房朝北，厅南北通透，全明户型，正气，得房率超高！满五年。前后无遮挡，全天拥抱阳光。小区环境轻松惬意。

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【莱茵半岛】

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该楼盘本月均价：28518元/平方米 这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑5.85%

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