http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2007 年7 月9 日 张之花 房地产时报
福美来不动产战丹丹表示，如果要找一个形容词形容目前的二手房市场，最合适的就是“跳价”两个字。该公司浦东门店统计显示，联洋等区域房源，90%的上家都跳价。“跳价”频频成中介门店目前最头疼的一件事。
跳一次价稀松平常，跳三四次也时有发生。近期一位温州客，到该公司联洋门店挂牌出售一套房源，140平方米，原始挂牌价230万元。当温州客听说客户有购买意向后，立即加价5万元，下家痛快接受。后温州客到市场转了一圈后，觉得价格还是低了，又再次加价2万元、3万元，下家勉强接受。等到双方签约前，温州客再次加价3万元，说这次是最后一次加价，只要同意马上签合同。下家愤怒地表示，如果一开始就挂高价，说不定就能接受了，但四次加价，实在不能接受，最后不欢而散。
分析认为，现在上家心态有三种：一种是挂牌后，看到买者较多，直接跟中介说不卖了，也不说什么理由。过几天之后，很可能会在别的门店看到这套房子，当然已经挂高了几万元；第二种，是索性报个高价，比市场价每平方米高几百甚至上千元，有人买就卖，不买也无所谓；第三种就是不断“跳价”。
购房者心态，也从一路追涨到开始分化。由于“跳价”太过频繁，购房者心态目前也有了微妙的变化。像前文提到的例子一样，如果价格在能承受的范围内，大多数购房者眼一闭、心一横，也就出手了。但也有小部分购房者，觉得加价太过离谱，最后无奈放弃，再选择别的合适房源。另外一种情况是，有些下家股票被套，不断跳价后，即使想买进，也心有余力不足，只能作罢。
 |
·二手房无需还清贷款可过户 ·住亲水高层小心“被雷劈” ·“一手房省心 二手房省钱” ·上海部分业主“恐税”卖房 |
·购买二手房注意“二把刀” ·想住宽敞些却被公摊咬一口 ·置业慎买动拆迁配套商品房 ·专家提醒买房须把好"三关" |
· 现代户型的风水 笑看房
· 二手房租房每周新闻（6.23～6 菜刀
· 买房为什么要找中介？ 心灵的
· 让人惊叹的真实历史事件 ! 朱语
· [独家]任志强:我不焦虑 房价永 华子*
· 做事先做人——卖房人员的人品和性 蓝色蔚
· 经典图片 bchcb
· 最爱刘德华 相约北
· 2007年上海房地产大事记 龙东平
· 麦子的哲学。 小飞侠
| 业内聚焦 |
>>更多 | ||||
|
|||||||
· 5月上海二手房指数小幅上涨 市场.. 06.06
· 2008年4月份上海二手房价格指.. 05.08
· 杨浦宝山闪亮登场 2008年3月.. 04.10
· 2008年2月份上海二手房价格指.. 03.10
· 2008年1月份上海二手房价格指.. 02.19
· 上海二手房租房电子情报第18期：.. 04.18
· 上海二手房租房电子情报(第17期.. 01.24
· 上海二手房租房电子情报16期:春.. 04.26
· 上海二手房租房电子情报15期:关.. 04.26
· 上海二手房租房电子情报14期:新.. 04.26
