http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2007 年9 月13 日 搜房网
2007年9月13日，搜房网《大话经纪》第15期——品牌中介扩张之道，在搜房直播间成功举行。沪上品牌中介老总搜房论剑，畅谈扩张、发展和经营之道。此文为嘉宾现场精彩发言部分
搜房二手房集团副总经理 韦志军：
您站在一个旁观者的立场上怎么观察这个问题？为什么上海走出去的企业比较少？
21世纪中国不动产高级副总裁兼上海区域总经理 张卫平
21世纪中国不动产高级副总裁兼上海区域总经理 张卫平：
在中国来说上海的房地产市场比较成熟，一个是中介公司运作比较成熟，一个是消费者运作比较成熟，这里的消费者比北京的要精明许多。上海的存量房的交易量是全国最大的，2004年是2400万平方米，这个市场比较大的话，大家只要开店就都能挣钱，但是现在的话有一个最大的问题就是2005年政策调控，2005年开店不见得挣钱，很多中介公司这两年调控首先要保证自己能活下去，在市场上不能消失掉，我在北京的时间比较长，2006年开会的时候这个老总见不着了，在上海也一样，我们在开会的时候05年的那个谁哪去了，05年调控中央主要是对上海，这些经纪公司首先要活下来很难考虑走出去，对北京、广州来说就相对轻一些，虽然交易量没有这儿大，但是竞争也挺大的，所以主动出击性比上海的中介公司要强，可能经过07年或者到08年下半年比较好的时候，站稳脚跟了，资金充足了，人员也稳定了，很有可能从长三角开始，所以有一个历史条件摆在这儿。
还有一个可能做事比较稳，比较扎实，是上海中介公司的特点，北方什么事情很快而且比较敢做，下南方，到上海或者大连说去就去了，不行再撤回来，可能这个和做生意的方式有关系，我们这边一定要做好了，生存、挣钱，管理干部然后再扩张，其实应该是这样。
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