“新城市主义”倡导市中心小房子VS郊区大房子

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月9 日杭州日报

“你宁愿在郊区买幢大房子，还是在市中心买幢小房子?”某个正为此头疼不已的网友在一家专业房产论坛上发了个投票帖，结果招来众多投票者，最终，选择市中心小房子的票数，以近2.5倍的绝对优势胜出。

有“郊区论”者不服气：郊区宽敞的居住、优美的环境、明媚的阳光、清新的空气，是那些居住在城市核心区的人所不能感受的。

不过，马上有亲身体验者站出来反驳，痛斥居住郊区的弊端：住郊区我每天得早起一小时花路上把宝贝儿子送学校，晚上又得多花一小时把宝贝儿子接回家，一年下来要700多个小时；更不要说物质损失，油价天天看涨，车子跑得远，烧钱更心疼；现代人经常得去市区应酬一下，购物也必不可少，再假设晚上五点多朋友打电话约了在市区吃晚饭，这可惨了～得接儿子回家又得赶回来……别想回家洗澡换衣服了，来回飞奔吧～塞车！塞车！塞车！到了目的地别人都打饱嗝了！接下来娱乐一下，打算回家，哎呀！酒后不能开车，TAXI吧……司机同志朝咱露出了久违的殷勤笑容，跳你个20元不客气……

也有抱“和事佬”态度的：在市区买套二手房或小套，再在郊区买套大房子，咱也过过国外流行的“5＋2”生活。倡议虽然不错，但这位仁兄却忘记了最最重要的前提：有购房计划，经济条件又有限，实乃这位倡议者最大的困扰。

“需要上班就住市中心，不需要上班就住郊区。”有人言简意赅地做了总结陈词，顿时熄灭了熊熊战火，跳出众多应和者。当然，还梳理了另一个结论：除了极少数人是自由职业外，参与讨论的无一例外都是“上班族”。

密友中有归属于“武林内传”的(居所步行15分钟便可至武林广场)，曾遭他人羡慕眼光、言语不胜其数，也不得不费很多精力、不厌其烦地解释为何租住在此。但每次解释原因其实最简单不过：无非“方便”两字。

概因其毕业后，养成了一个既劳心又很坏的习惯：就是不停地搬家，折腾挪窝次数不下七八次。每每搬过“新家”后，皆因坐公交颠沛近一小时上班而困苦不堪。在城东、南、西、北轮番居住之后，咬牙租下武林广场附近小区一套房，“走路上班，出门就可购物、娱乐，还特容易搭顺风车。”渐渐有点乐不思蜀的她，遂有在市中心求购小套的心思。

其实，身边不乏类似者。非经济条件所限，却甘居市中心旧小房，皆因贪图市中心居住之便利。放在城市居住态势交替螺旋式的发展过程中，这些经济理性人所做出的单纯性行为特征，却可以用一种“新城市主义”的理论来进行解释。在倡导回归市中心，重塑多样性、人性化、有社区感的城市生活氛围的“新城市主义”风潮下，多有市中心高档公寓和进行旧房(旧区)改造的拥趸者。

撇开地产大亨李嘉诚那句耳熟能详的“地段论”，也不去考虑投资概念上的房价上升空间和抗跌性，单就简单的居住而言，还真不需要太多的理由去解释我们为什么那么喜欢住在市中心。

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