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动迁房引来争议居住两年不如"空挂户口"

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2005 年7 月26 日新闻晨报

[摘要] 父母去世后，兄妹为房子租赁权和房产权产生纷争，法院近日作出一审判决，哥哥诉其妹妹变更房子租赁关系、买下房子产权均无效的诉讼请求不予支持。10年前，吴先生的父母和妹妹三人因私房动迁被安置到新房子，该房的

10年前，吴先生的父母和妹妹三人因私房动迁被安置到新房子，该房的承租人为父亲。吴先生家住他处，他为照顾父亲曾在新房中居住过两年。而其妹妹虽然户口在新房中，但动迁时正巧婚嫁，因此她从未在该房居住过，属“空挂户口”。

去年，父母先后去世，吴先生的妹妹即向所在物业公司申请变更房子租赁关系，并买下了该房产权。吴先生知道其妹妹独占房子后，即把她告上法院，要求判决其妹妹变更房子租赁关系、买下房子售后产权的行为均无效。

法院审理后认为，公房租赁关系首先是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利。该房子的户籍目前只有吴先生妹妹一人，妹妹取得房子承租权后又买下产权，她和物业公司均未违反有关法律规定，日前遂作出如上一审判决。

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