http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2005 年7 月27 日 编辑部 上海二手房—搜房网
（刚刚王总提到现在人民币升值对房价影响还没有20％所得税的声音更大，那么您认为接下来政府还会有一些政策出台吗？）
按全国的要求来讲，据现在的上海政府来讲应该会和中央保持一致的步调，收与不收营业税我个人认为取决于两个，一个是未来房产的走势，第二个也要看中央建设部的一些思路和想法，除非这个政策还没准备实施之前中央就说取消了，因为这个政策是所有税费当中全国试点下来争议最大的，杭州做了九个月取消了，南京曾经搞过三个月以后又准备取消，后来又再实施，北京前一阵子又准备开始了，但是这个是争议最大的税费政策，所以一个要看房地产走势，还有要看中央政府对这个政策的看法。
（人民币升值以后，如果房价真的回暖了，刚才讲的个税政策会不会出来？）
浙江大学房地产投资研究所的所长就提了一个观点，这次人民币增值以后反过来讲房价上升太快有可能对未来很长时期的房产走势会有致命的打击，政府会出台更严厉的政策把房价压下去，这一次打压下去就真的很难回暖了，但是这种趋势很难看到，肯定是一步一步稳步的来走，人民币历年以来是紧逼美元，现在可以考虑日元，也可以考虑英镑，我的感觉是脱开了主流货币，其实意味着可以自主来掌控物价，在紧盯的同时生产资料的价格，资源的价值也必须和他们同步，人民币如果还紧盯美金那么合理的应该是在1：3到1：4之间，脱开美元之后这个度至少我们国家可以自己掌握。
（人民币升值对上海来说，到底资金是流入还是流出？）
大家对我们整个国家的货币能量有一个基本的预估，短期之内肯定是继续的投入，投入比较适合人民币升值的产品上面。
总结发言：现在上海楼市是多事之秋，应该说人民币升值是注入了强心针，鼓励了市场注入了更多的理性因素。
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