http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2006 年1 月13 日 李丽 黄清燕 每日经济新闻
1994年底，上海地铁一号线的开通捧红了莘庄地区房地产市场。从此，所有的上海人看到了轨道交通为房地产市场创造的奇迹。作为青年白领首推的居家之地，莘庄形象可谓经久不衰。随着众多发展商的进驻，莘庄房地产市场至今生机勃勃，每天早上，地铁莘庄站汹涌的人流是最好的说明。
21世纪不动产分析师唐春美的观点颇具代表性：对于莘庄，居住便利性的理由无需多说———地区四通八达的立体交通线路和居家氛围浓郁的生活配套，小夫妻过日子，还能求什么呢？
然而在莘庄地铁站核心地区，新盘上市高峰期正渐渐远离。地铁终点站效应正在向外围扩散。
南郊别墅
位置：中春路、银都路口
价格：5778元－7038元/平方米
房型：以97平方米左右的两房和111－130平方米左右的三房为主
看盘感觉：
1.绿化不错，小区内遍地是花花草草，相隔不足10米就有一棵大树。有人工河道。
2.莘春线、747路公交站距离小区步行2分钟左右；有班车。
3.小区外有大约300米的步行街。社区幼儿园已在建设中。
4.该楼盘分5期开发，由多层、叠加、独立、联排别墅组成，是一个超规模的大型混合社区。
心头悬念：
在别墅社区买公寓，享受同等环境当然物有所值，可是同一小区内的别墅又该怎么卖呢？
巴黎风情
位置：中春路、申北路口
价格：6340元-7700元/平方米
建筑面积：7.8万平方米
看盘感觉：
1.从小区正门步行至莘春线、747路车站，约3分钟。小区临近中春路，方便有车族的出行。
2.97平方米左右的两房设计，南北两个卧室，房型方正。
3.门口有家乐福班车站；建有网球场和篮球场。
心头悬念：
1.小区周边的公交线路较少，且没有大型购物中心。
2.在售房源集中在小区的最北部，受主干道噪音及灰尘影响。
品家·都市星城
位置：春申路、都市路口
售价：8000元-9500元/平方米
房型：以92平方米左右的两房和135平方米左右的三房为主
看盘感觉：
1.92平方米左右的两房设计中，房型方正，两个房间以及客厅均朝南，不足的是厨房的进深过长。
2.步行10分钟的路程，一个商业中心正在建设中。
3.交通主要依靠地铁一号线，从小区步行至春申路地铁站约8分钟左右；小区靠近沪闵路，自驾便利。
心头悬念：
小区内虽正在做一些内部配套设施，但周边缺乏大型商业中心仍感觉购物不方便。
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租房热点区域>>> 1000以下 1000－2000 2000－3000 3000－4000 5000以上
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