“新年鸳鸯”新婚族制定切实的购房计划

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2006 年2 月22 日刘娟网文

[摘要] 狗年伊始，长春市民政局婚姻登记处不断传来喜讯，每天都有不少前来登记结婚的情侣，仅2月14日这一天，春城就有近320对新人成为“新年鸳鸯”。结婚安家，首先面临的大事就是房子，尽管房子与婚姻没有必然的联系

新房适合自己是最好

在采访中记者发现，大多数新人不喜欢租赁房屋当新房，认为租房总给人一种凑合、暂时的感觉。置业专家认为，年轻人不喜欢租房当新房，首先是传统观念问题，新婚一切都要是新的，尤其是新房更不能少；其次，拥有一套属于自己的住房对年轻人而言具有极大诱惑，它不仅是个人财富的象征，更是事业有成的标志。

业内人士建议，年轻人不要梦想“一步到位”，可以根据自己的实际情况从租房开始，再买小房，最后买大房，逐步实现住房梦。以前，一对新婚夫妻从没房住、租房住，到有一间小房，再有一套大房的过程，大概需要几十年时间。但现在很多“新新人类”的收入水平在1500元-3000元之间，实现购房梦的时间将被大大缩短。专家提醒，新人结婚到底是买房还是租房，没有标准答案，应该因人而异，适合自己的才是最好的。

小户型是新婚首选

买什么样的房子最适合新婚一族呢？记者采访了几十对儿打算登记结婚的新人，大多数人选择面积在60平方米至90平方米、总价15万元至30万元的两房一厅或三房一厅。

长春市民张小姐在正月初八这天和相恋多年的男友登记结婚。从目前两人的经济收入看，他们还没有能力购置大房子，而且为了工作上的发展，也不打算近期内生宝宝，因此，总价不高、面积适中的小户型或者交通便利的二手房成为首选。张小姐告诉记者，第一次买房仅仅为了过渡，购买一套小房子体验一下二人世界，他们所选的房子一定要交通便利、周边配套成熟，房价也不能太贵，等以后有了钱，他们再换一套大房子，先前的这套还可出租，一举两得。

贪大求好是误区

买房是大事，量力而行非常重要，千万不能图一时虚荣贪大求好，使日后的新生活背上沉重的负担。业内人士提醒，结婚买房前必须做好以下功课：分析小家庭建立之后的经济实力，制定切实的购房计划；根据自身经济条件及工作要求，确定购房区域；通过报纸和网站等途径寻找目标楼盘；实地考察新房质量及各项条件是否符合自身要求，包括房型、面积、布局、楼层、质量、环境和配套等等。因为目前在售的楼盘中，相当一部分是续建项目，这些项目的一期、二期已经售完，甚至已经部分入住，可以观察、比较前几期的产品、客户、服务情况等等，帮助判断和决策。如果有房子与自己的要求基本符合，就要适时落单。房地产是非均质商品，由于地段、层次、朝向、户型等多方面的差异，没有完全相同的两套房子。尽管看了许多房源，但其实真正适合自己的就那么几套，因此要学会把握机遇，果断出手。

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