三林板块次新房交易回升其中淘婚房者居多

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2006 年2 月22 日叶莺东方早报

[摘要] 作为世博会住宅配套板块和魅力辐射区，三林板块已经成为上海楼市焦点。10多家专业品牌开发商云集于此。前一段时期，三林地区无论是新盘还是二手房，成交量一度不够理想。但近日，三林地区的二手房交易有所回升，特

近期，三林板块次新二手房的需求状况有所回升。三林地区购房者询盘的热情逐渐走高。记者的调查表明，该区域二手房市场上的主力需求者还是自住型的购房者，这部分需求者对于房龄较短、成色较新、出入交通便利的二手房源相当感兴趣，其中不少人是来淘婚房的。

上南路、恒大桥附近的金苹果花园、海阳路上的飞旺家园等几个较大的次新楼盘所处地段公交线路集中，又紧挨易初莲花大型超市，是目前求购者最为关注的几个次新楼盘。

汉宇三林分行经理孙帅分析，价格仍然是促成成交最主要的原因。“虽然成交量有所上升，在促成成交的时候，买卖双方的砍价非常厉害。”这些上南路附近的次新房价格多保持在7500~8000元／平方米之间。而上浦路上的二手房源较充足稳定，房型也齐全，但由于地段稍差，叫价稍低，一般在7000~7500元／平方米之间。

总体来看，三林板块的“世博会”效应已初步显现，不少业内人士认为，在近阶段，三林板块二手房市场将回暖。

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