网友买房记:左拼右凑居然不用贷款就能买到房子

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2006 年3 月8 日搜房社区

[摘要] 同住的朋友说有钱想买辆车子，我的愿望是买间房子，她说我是贤妻良母型的人，如果她是男的，就要娶我了，呵呵。那可不？同居两年，可都是我做饭，收拾房间的。读书多年都住宿舍，工作后也是住宿舍或是租房住，真的很

读书多年都住宿舍，工作后也是住宿舍或是租房住，真的很希望有一个真正属于自己的房子。很多同龄的朋友这一两年都买了房子，我真是羡慕啊。

05年中的时候，BF说，我们也买间房子吧？但是哪来的钱呢？工作以来从来没有意识存钱，数了数手头上，不到一万元。BF在05年间换了两次工作（为了和偶团聚，感动ING），手头上的米也不多，还买了电脑和摩托车，简直一点存款都没有。这样的情况想买房子，真是头脑发热。

我们这里是小城市，房价不算太高，一般是1400--2000/平米。向买了房的朋友打听一下，一般付首期三成，三四万左右，月供七、八百元。算了一下，月供没什么压力，问题是首期怎么办了。不管了，先看房去。

周末的时候就开始一个楼盘一个楼盘地看房子。那时候还是夏天，顶着个大太阳，也不知道东南西北，看到有售房部就进。

我们的目标是1500左右/平，90-100平米。看了好几个小区，颇受打击。

第一个小区，我们说找90平米左右的房子，售楼小姐说这里的房子都是180-200平米的，售价接近2000元。赶紧撒退。

第二个楼盘，只剩70平方的单元，面积太小

第二个楼盘，只剩顶楼，太高

第四个楼盘，房型不好，不通风，不光亮

第五个楼盘，小复式，估算了一下，装修费会比较多

第六个楼盘，楼距太小，厨房窗户把对面的客厅看得清清楚楚，别扭啊

第七个楼盘，户型，面积都好，但是只剩大马路边的几间，好吵，尘也多

看了一整天，身体累，满脸大汗又口渴，心更累，觉得满世界在建的房子怎么都没有一间是属于我们的。

一位好朋友极力推荐她买的小区，让我们去看，以后还可以做邻居。赶紧去，结果一看很满意，95平米三房两厅，四、五楼都有，价格才1450元/平方，好高兴啊。当下就决定要这里。

回去后BF打电话告诉我一个好消息，他家里支持5万元买房，他爸妈早就准备一笔钱给他成家了，汗！那可是他两老辛苦种菜卖来的钱啊。

心里高兴之余又觉得很有压力，我的个性是比较独立的，不喜欢靠别人，既使是自己的父母，也没想过让他们出钱买房子。另外还有小小的私心，是希望只和BF过二人世界啊。BF说也不想要爸妈的钱，但是爸妈执意要给的，而且他一点积蓄都没有，就当先借着用了。也只能这样了。

我做事是属于急性子的人，看好的房子就整天想着了。第二天就催BF去交定金，生怕别人给抢了。因为周围小区的价钱都要1600元以上的，面积也大，能合我们意的真的很少。BF说不急，过两天让带他爸妈去看看再下定也不迟。我心里那个急啊，好朋友也一个劲地让我们快下定，那个小区只剩几间了，而且想想以后可以做邻居，都好激动。

第二天，情况就马上变化了，BF说家里人觉得价钱贵，而且地点比较远。晕死！这个说法其实是BF妹妹说的，因为她去年买的房子才1100元左右一方，因为是顶楼卖剩的，所以较便宜，而且去年房价低一点。问题是现在房价涨了，再说我坚决不想住顶楼的。地点远，也是想对而言，我们这里一个小城市，从南到北，从东到西，也就半个小时个车程，能远到哪里去呢？主要是离她家比较远，而BF爸妈从乡下出来刚好坐车可以经过她家的，除那个区以外的地方，他们都说远了。我听了心好凉。就让BF带他爸妈去看看再说。

果然第二天他们一家人去看了，挑了很多毛病。一是价钱贵，二是房间布局不好，房间门对着浴室门，窗户位置不好，采光不够，房内面积不实用等等。一下子像给了我一泼冷水。BF打电话和我商量的时候，我一点心思都没有了。心里有点怨气地想，说叫自己手里没钱，决定权不在我这里，你们爱咋样就咋样吧，最好去BF妹妹那家旁边那几幢楼问问，看有没有卖剩的顶楼，又便宜离得又近。现在想想，价钱和地点方面除外，其实那个房子确实存在他们说的那几个缺点，只是我们当时看的太多不合意的，加上好友的推崇，一下就喜欢那里。来几星期，也是忙着到处看房子，我姐也向我推荐了几个楼盘，但是按BF家的说法，都比较“偏远”啊。后来我也没什么心思了看了，慢慢再说吧。

然后有一天BF说那妹住的那一片新开发的楼盘，刚刚建到三楼，现在买有优惠，二楼还有大露台。于是我们一起又跑去看了。在水泥沙尘当中，爬到二楼去，三楼还在叮叮当当搭水泥棚架呢。也没什么好看的，只有几根水泥柱子，墙都没有建，只好一边拿着图纸一边对着方位想象那间房子。图纸显示的布局不错，南北通透，房子面积102平方，三房两卫两厅，还有一个大露台37平方，露台算100元一平方。旁边有位仁兄也在看，他说他已经下定了，他是边边上的一间，面积大得多，有四房两卫两厅加大露台，他也是看中了二楼的露台。他正在考虑买对门或楼上一间也买下来，和他弟弟两家人住一起做邻居，正在和家人商量当中，我们正看的就是他的对门。还有一个比较好的是这幢楼露台正对着小花园，对面的楼相隔有50米之远，所有一切都比较合意了，剩下来就是去谈价钱了。

二楼房价便宜一点，是1400元，现在的优惠价是1370元/平方，另加100元/平方的露台，总价为14万多一点，车库另算。但是车库（只能放摩托车和自行车）都太贵了，要二万元左右，算了一下，放停车场保管10年也不到一万元，所以我们决定不要车库了。有些人买车库当投资，以后可以改做小店，但是这个楼的位置在小花园进里，当店铺当不合适。这样还可以省下来2万元呢。售楼的说车库都配好一和房子连在一块儿卖，不能不要啊。我们磨了一下，他说请示上级，后来打了个电话说可以了，但是你们不要后悔啊，以后想买可能也买不到了。约定了周末的时候去下定。

下了5000元的定金后。就隔个星期跑去看看楼房建设的进度。计划是05年底封顶，06年6月交楼。封顶后取得销售许可证就可以办首期供楼。

后来隔几个星期，就催BF打电话去看看销售许可证来了没有，开始说是的8月，然后到国庆，又到元旦，都没有发下来。我心里都有点发毛。后来终于在12月份下来了。售房部就催我们办首期供楼。BF很细心，打电话到建建设局调查了一下这个房地产公司的底细，还好，很正规，所以证件手续都齐全，这下我们放了心。

这期间我和我爸妈说了房子的情况，我爸说到时候支持一点，是多少，没有明说。我说向银行贷款办月供，不需要赞助了。爸说两个姐姐买房他都赞助了，不会不帮我的，心里好感动。老妈比较心疼我，听说我要向银行贷款，她说不要啊，白给银行利息了，爸的钱也是躺在银行里睡觉，不如拿出来先付了房款呢。我想想也是，就当借爸妈的钱来周转了。真是感谢爸妈！

计算一下

房价一共是14万3（约数）

BF爸妈给他5万，我和BF这几个月工资加起来三万，剩下6万3我爸妈借给我。

1月份交三成房款4万元，已交。

2月底交四成房款5万6

6月底交楼的时候交剩余房款

到6月交房的时候我和BF的工资收入除去支出有1万5左右，装修又要另想他法了，还是很有压力的。

没有贷银行的款，但爸妈的钱也是要还的，到装修的时候可能也要预支，唉！

先做个预算先

估计今年的收入全投到房子里了，所以还款计划要从07年开始计算了

按一位网友的说法，没有到口袋的钱不要瞎算，所以就按我与BF目前的收入来算吧

月收入共计4400元（我和BF都是估定工资，没有其他的收入，年底的奖金就不算在里面了，到时候用来孝敬双方父母，还有过年的开销，也差不多了）