http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2006 年3 月23 日 叶莺 东方早报
据汉宇地产市场研究中心数据显示，进入3月份以来，前往各中介门店咨询买房的客户逐渐增多，挂牌量也有所增加，二手房成交量已连续三周逐步上升，挂牌价和成交价维持在稳定状态，有部分区域还略有小幅度下调，总体市场有回暖迹象。
“门店一旦增多很容易带动业绩上升。选择在市场还未完全恢复前进行扩张的公司，都是为迎接后期楼市回暖做准备。”汉宇地产总经理施宏睿如此解释。9家门店分别位于浦东、虹口、杨浦、闸北、长宁、闵行，使汉宇在上海的门店总数保持在五十多家。
入春以来，上海各大中介门店开店频频。2月初美联物业新开六店，布局涉足黄浦、静安、普陀、虹口以及浦东等区域。2月末易居臣信也在浦东上南地区和浦西卢湾同时开四家新店。合富地产也透露，集团要求中介部争取每个月都要开出一家以上新门店，前不久在浦东陆家嘴布上新的网点。
各大中介招兵买马开分店的目的在于抢占市场跑道。经过长达数月的调整，现阶段的上海房地产市场逐渐回归理性，加上房贷政策放松等利好因素的刺激，二手房成交量正在缓步回升。
施宏睿表示，虽然目前市场成交量有所回升，但今年整个楼市的主题仍然是调整，从而使房地产业朝着更加合理、更加符合市场规律的方向发展。
业内人士透露，上海房产中介门店数已从楼市鼎盛时期的1万多家缩减至目前的6000家左右，而关门的多是中小中介，也包括一些品牌中介的加盟店。与此同时，大量中小中介的关门也使得部分市场“空”出来，而为了占领这块市场，品牌大中介之间的竞争变得异常激烈。
二手房热点区域>>> 陆家嘴 五角场 金桥 徐家汇 曹杨长风 中山公园 曲阳
租房热点区域>>> 1000以下 1000－2000 2000－3000 3000－4000 5000以上
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