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15万定金买婚房贷款问题未能签约定金该还吗

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2006 年3 月23 日孙洪林文汇报

[摘要] 案情：徐先生为买婚房看中了一套别墅，并与开发商签订了《定金协议》，总房价为210万元，支付定金15万元，同时约定徐先生应于2005年10月30日前至开发商处与其签订《上海市商品房预售合同》，否则作违约

评析：本案的争议焦点在于徐先生与开发商未能签订《上海市商品房预售合同》是否是徐先生的责任。本案中，徐先生与开发商没有签订预售合同的原因在于贷款问题及违约责任等事项，并不可归责于徐先生，开发商应当依据《定金协议》的约定向徐先生返还定金。而开发商称其售楼人员曾向徐先生出示了预售合同的范本，但该范本中并无徐先生的签字确认，而开发商以预售合同范本的内容约束徐先生，是没有法律依据的。

判决：法院支持了我方的观点，判决开发商在判决生效之日起十日内返还徐先生定金15万元。

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