开春渐成气候五号线开通如虎添翼

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2006 年5 月25 日王杰新闻晚报

[摘要] 随着去年底沪闵高架道路的建成通车和莘闵轻轨五号线的开通，作为上海市四大示范居住区之一的春申居住区更是如虎添翼，市政交通的建设加速了春申板块成为现代化新型聚居地的进程。去年底入市的超级大盘———春申景城

去年以来，闵行区大力推进春申板块的整体发展，先后建成了一大批现代化商业、文化、娱乐、餐饮等配套设施。28万平方米的“上海莘城商业中心”在地铁南广场奠基，3万平方米红星·欧倍德家具广场在莲花南路银都路开工，莲花南路春申路口在建中的“大润发”大卖场及规划中的商务中心等。商业的完善大大提升了春申板块的居住品质。

新年刚过，春申板块上的楼盘相继发力，春申景城、上海春城、万科假日风景、柏林春天、奥赛花园，有的推出猴年新盘，有的拿出保留房源，并在主流媒体显著版位上广而告之，春申板块热气腾腾。

春申板块目前在闵行区的市场热度甚至超过莘庄板块，关键是住宅格局已初具形态，配套的商业、教育等设施已开始投入使用。而市民之所以会迅速接受这一距离中心城区并不近的区域，是由春申板块的规模特征所决定的。该板块几乎是统一规划，区域内无小规模楼盘，其中小一些的金铭新水岸都市也有10万平方米，而春申景城要达60万平方米，万科假日风景、上海春申、柏林春天都为超大或大型盘，这在上海次中心城区中也是十分少见的。

楼盘开发规模大了之后，建筑、环境规划就会出现大手笔，该板块建筑形态基本为混合社区，多层、小高层、高层兼有，吸引了各种需求。而在景观规划上，各大盘纷纷借助区域内自然河系的特色，大兴特色功能区规划之风以及率上海次中心城区“造镇”风气之先。如前期的万科假日风景，其临湖轩的公寓房定位就在中高档商品房，达每平方米7000元左右，照样热销。而目前该区域最新的、也是处于强销期的、有“风景画住宅”美誉的春申景城，则在环境、景观、功能规划上发挥后来者的优势，推出五大特色功能区，并且大手笔地先造园，后建城，推出1万平方米自然湖，6万平方米生态绿地、原生态岛以及9000平方米运动休闲中心等。所以，尽管去年上海各区域房价上涨迅猛，但如果开发商能够把性价比也同步提升上去，市民自然会予以接受。

所以，春申板块的大配套即交通瓶颈初步解决之后，春申的后劲就显露出来，关键在于它的规模优势、规划国际化优势以及著名开发商的品牌优势。这样，一旦该板块总体建成之后，人们进入的已不仅仅是春申路，而是“春申生态城”了。

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