硬着头皮节衣缩食做一辈子房奴才能有个家(图)

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2006 年6 月5 日林琳广州日报

[摘要] “房价一天比一天高，见涨不见跌。我们只能硬着头皮、拿了几代人的积蓄付了首期，接下来就是每个月雷打不动地供房。节衣缩食，为了每个月一百块的全勤奖，跑得上气不接下气……”这就是我们身边的张三李四王五——新

“房价一天比一天高，见涨不见跌。我们只能硬着头皮、拿了几代人的积蓄付了首期，接下来就是每个月雷打不动地供房。节衣缩食，为了每个月一百块的全勤奖，跑得上气不接下气……”这就是我们身边的张三李四王五——新一代“房奴”。

案例一：

为了房子只能做高龄产妇

陈小姐是一名白领，为了结婚，向双方父母“借”了首期，在员村买下一套房，开始了“一切为供楼”的生活。每个月3000元的供楼款，让陈小姐成为彻底的“月光族”。以前喜欢唱卡拉OK、喜欢买漂亮衣服的陈小姐，现在下了班就往家赶。陈小姐无奈地自嘲：“五年内是肯定不能要小孩了，就是做高龄产妇也顾不上了。”

案例二：

不敢轻易下馆子过节

30岁的陆先生来自外地。到广州之前曾在深圳工作，25岁时按揭买下1套商品房，月供3000元，按揭15年。虽然每个月有7000元的工资，但5年的供房生活让他承受了巨大压力：“不敢轻易下馆子、不敢轻易过节日、不敢旅行、不多回家探亲，也不敢向老板提任何要求”。

对自己的“房奴”身份，陆先生已经非常平和：“现在我觉得买不起房子一点也不丢脸。大不了回乡下，想住哪就住哪，想住多大就住多大。”

案例三：

房产中介员工也被楼款“套”死

小金是某中介的业务员，对房地产非常熟悉的他竟然也在楼市升价中跌了个跟头。一开始他看中天河的某个楼盘，但因为楼市在升价，他犹豫着没出手。等了又等，楼价只升不降，他最后只好选了黄埔区的一套房子，然而这套“二线地段”的房子价格竟比当时天河那套房子还要贵！每个月2000元的供楼款几乎把小金“套”死。

无奈解嘲：

为少出月供就拉长供期

被外派到新加坡的某广州白领说：“任志强说房地产商只给5%富人盖房子，95%的百姓住房应该是政府提供的，这是对的。新加坡的政府公屋占绝大部分，是国民都供得起，地产商盖的只给收入高的人住。”

该人士认为，老百姓应该清醒一点，如果有房已经住着，还要去买房，那是自找苦；另外，租房不可以吗？如果实在非买不可，一个月拿出少部分钱来供，供最长期的那种，看着自己的收入而定，不要攀比，可以的话买期房也可以，更便宜。不过，这名白领最后加了一句话：“不过我也马上就要变成‘房奴’了。要结婚了，得买新房。‘房奴’就是这样前仆后继的。”

警示：北京家庭房贷月供接近月禄一半

本报讯央行昨日公布的一份抽样调查结果显示，部分城市居民家庭的偿债能力正悄然逼近警戒线。

其中，上海居民家庭的债务率和月供收入比分别为50%和45%，北京为45%和42%，天津为44%和39%。

调查显示，10个城市居民平均月供收入比为35%；平均债务率(月所有债务支出与收入之比)为38%，其中，北京居民房贷月供收入比为42%。债务率高于月供收入比是因为居民的债务除个人住房贷款外，还包括汽车贷款等。

建议自用买家：

1、购买大户型的客户，如需银行按揭，请慎重考虑成本。

2、资金少的客户最好选择房改房、安居房。

3、客户如需购买已出证2~5年的物业，需有心理准备，业主可能把部分的税费打入房价。

如何购房可避免成为“房奴”

备注

建议客户尽量购买房改房、安居房，因为该类型物业实用率高，且部分有小区管理

建议客户购买小区配套较齐全的楼盘，如果客户购买老城区的物业，考虑名校旁的单位可能更好