http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2006 年6 月8 日 红网
买房的苦于信息不对称，做了冤大头，只剩下“三年不买房”的悲情权利，除了无奈，还是无奈；卖房的操刀宰客，一道关卡一层利，不敲骨吸髓不会罢休，却是趋利的本性使然。政府呢，为什么总跟开发商伸一条裤腿？有了“国六条”，房价涨；有了“国十五条”，房价还是涨。譬如苏北一个县级市的领导，就把房价4年上涨3倍作为政绩津津乐道，说国家调控房地产的政策只针对大城市，中小城市建设是第一，执行调控政策是第二（6月5日《新华每日电讯》），活脱脱画出了甘为“房托”的真面目。
在消费者与开发商之间，一些地方政府为什么总是代表开发商的利益？在国家政策与房市行情之间，某些地方政府为什么总是拿国家政策阳奉阴违？这里不排除极个别权钱交易的黑幕；但更多的缘由，则在于这些地方政府的体制性选择，而这，才是更让人寒心的地方。
从土地出让和房产税费的收入看，房价越高，一些地方政府的财政收益也就越大，这是显而易见的理由。房价4年涨了3倍，财政收入肯定也跟着增长，且不说财政收入是列入考核的政绩，腰包有钱，百事好办，那些地方政府对房价的飞涨，难免乐观其成。
奇怪的是，为什么这些地方政府的政绩就体现在财政收入的增长上，而不体现在国家政策的执行上？更奇怪的是，真正从房市飞涨中得益的，是少数开发商和炒房客，受损的却是大多数持币待购的买房者和买了房子苦受按揭盘剥的“房奴”们，为什么一些号称代表人民利益的地方政府代表的是前者而不是后者？
现象很奇怪，道理却很简单，政绩的认定者，在乎财政收入，不在乎国家政策；对政绩拥有话语权的，大部分是开发商、炒房者，以及他们的代言人，而不是老百姓。所谓的民意表达，总是通过各种名义的民意代表完成的，而绝大多数的民意代表是钦定的，即使从授权的意义上他们也只需向上负责。于是，政绩的认定规则，决定了考核什么干什么，怎么考核怎么干；既然官员干得如何由考核说了算，那么，制定考核办法的人和给考核单位打分的人，就成了掌有话语权的人。房市涨不涨，不是广大缺房者说了算，也不是国家政策说了算，而是房市涨价的得益者说了算。只要这样的体制不变，草根呼声再强烈，国家政策再高明，有些地方政府都仍然会甘当“房托”，房价就难以真正的回归正常。
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