房奴太苦深圳市民要将"不买房行动"进行到底

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2006 年6 月8 日智文学中国商报网站

[摘要] （新闻周报2006年5月16日报道）深圳市民邹涛发起“不买房行动”之后，立即引发了强烈的社会反响。邹涛的下一步打算是，以一个公民的身份向有关部门递交公开信，直言“房子真贵、房奴真苦、房地产市场真危险”

深圳官方前不久发布的房地产市场统计报告显示，今年一季度特区内商品住宅价格平均为每平方米10313.89元，同比上涨35.46％；特区外住宅价格平均为每平方米6170.29元，同比上涨27.54％；全市商品住宅均价为每平方米8126.14元，同比上涨25.63％。面对高企的房价，深圳不愿当“房奴”的市民自发地在网上发起了“不买房行动”。在短短数小时之内，全国各地数万名网民纷纷响应。此举也引起了政府有关部门的高度重视，发起者邹涛告诉记者，他还将以一个公民的身份向上层领导同志递交公开信，以期得到中央政府的回应。

“听说许多城市的楼市在‘五一’期间销量还不及平时，我想‘五一’期间至少有数十万人通过各种途径得知了深圳发起的‘不买房行动’，也至少有3亿元至5亿元购房资金在‘五一’期间因受这一行动影响而没有成交。”

“若房价持续上涨，我宁愿一辈子租房”

4月26日中午12点38分，深圳网民邹涛在奥一网的个人博客上发表了《深圳市民邹涛关于发起致全社会的公开信》，发起了“不买房行动”，号召市民们暂时不要买房、持币待购，以对抗虚高房价及炒家。

奥一网的一位编辑当时发现了这个帖子后，马上将它在该网所有论坛页面置顶。一石激起千层浪，“不买房行动”迅速被各大网站转发或跟帖。在仅仅9个多小时的时间里，点击率达4万余人，跟帖也达1万多条，而跟帖者来自全国所有省份。

“房奴”已经成为一种社会现象,正让许多人承受着巨大的生活压力。不良地产商见利忘义，虚高的房价正使这种压力越来越大，而政府的房价调控结果则是越调越高。邹涛希望通过网民的广泛参与，引起政府对于房价虚高的重视，希望地产商做负责任的企业公民、希望购房者理性地购买到性价比更好的居所。5月10日，邹涛在接受本报记者专访时如此表示他发起此次行动的目的。

据不完全统计，截止到5月8日，全国各地仍有16217人通过电子邮件、博客留言、手机短信、电话登记等方式参与“不买房行动”，其中深圳地区达11000多人。

在今年“五一”期间，深圳举办了第26届春季房地产交易会。5月3日，邹涛带着10盒“不买房行动”的名片和签名表，在展场里一边派发名片、一边邀请市民签名参与，在不到两个小时的时间里便有1000多人极积参与。

他最初的目的只是想引起深圳不愿当“房奴”一族者的关注与参与，但没想到外地许多网民也如此热烈地回应。邹涛说，一位天津网友打来长途电话，一口气与他聊了一个半小时还多，谈起天津的房价也在一路上涨，大有相见恨晚之感。他顺手将还没来得及删去的来自南京的一条短信发给记者：“今天为你在网上发了N个帖子，脖子都酸了。”

就在接受本报记者采访时，邹涛的电话还一直响个不停，邹涛告诉记者:“现在更多的是来自其他省市的长途，网友们发自内心的留言和电话让他觉得自己更要做好这件事了。”“听说北京楼市在‘五一’期间的销量还不及平时，这表明购房者正对目前的房价产生严重质疑，我想‘五一’期间至少有数十万人通过各种途径得知这一行动，也至少有3亿元至5亿元的购房资金在‘五一’期间因受这一行动影响而没有成交。”

据中国青年报社会调查中心与某网合作的一项有8938人自发参加的调查显示，79.1％的人支持“不买房行动”。而中国青年报社会调查中心最近的调查则显示，58.7％的人“不愿意当房奴，房价降到合理程度才会买房”，更有21.5％的人选择“如果房价持续上涨，我宁愿一辈子租房”。

深圳政府部门高度关注“不买房行动”

5月4日，也是在房交会上，邹涛将一封《关于有效落实“深八条”政策，规范深圳房地产市场致国房局张士明局长的公开信》当面递交给了深圳市国土房产局副局长郭仁忠。公开信中提到了对“深八条”实施效果的一些担忧，并表示了希望政府对“不买房行动”加以指导的迫切愿望。

之后，邹涛将十多天来通过网络等途径汇集的意见和建议经过整理，写成了一份《关于规范深圳房地产市场的民间调查建议》，准备交给市有关领导。

5月8日，“五一”长假后的第一个工作日。上午，邹涛向深圳市主管国土和房地产工作的吕瑞锋副市长办公室多次打电话，但吕副市长一直不在。下午,他直接前往市政府办公地点深圳市民中心，将《建议》递交给市政府第一秘书处。一位梁姓工作人员告诉他，他们已经知道了这件事，并将尽快将此《建议》呈交有关领导。

也是当天，深圳市国土资源和房地产管理局致电邹涛，提出要约见他面谈并交流一些看法。“听说市有关领导一上班就召集相关部门就这一事件召开了会议。”邹涛告诉记者。

5月9日上午，受国土资源和房地产管理局张士明局长的委托，该局房地产管理处副处长耿继进与邹涛就深圳楼价为何越调控越涨、建廉租房有没有落实措施、供地计划为何迟迟不公布、打击囤地有无惩治开发商、房源查询网站为何看不懂、土地拍卖是否助推房价上涨、不买房行动能否成调控力量、避免对立如何引导不买房等八个相当敏感的问题进行了对话，并提出可否对目前的虚高房价进行设限。

耿继进表示，对于邹涛关注民生、关注房地产、体现公民责任的行为他们是肯定的。耿还表示，当前深圳房价过高、上涨速度比较快，已经引起了政府有关部门的高度关注。加强经济适用房和公共廉租房建设，是深圳今后解决中低收入家庭居住问题的重要举措，近期深圳也在通过没收违法建筑、改建廉租房等实质性措施来进行落实，国土部门已经设置了信访室、开通了政府网站听取民意，今后深圳还将进一步完善沟通渠道、引导市民理性购房。

虽然耿没有对“不买房行动”发表任何意见，但这一举动至少说明深圳政府部门不但高度关注“不买房行动”，而且极为重视其背后的民意之所向。

邹涛认为，深圳现在这么快速的房价上涨，并不是由供求关系所引发的上涨，而主要还是地产商与炒楼者制造的虚高泡沫，同时带来的是以自住为目的的购房者蒙受巨大损失，并导致政府宏观调控房价越调越高。

无独有偶，广东省国土资源厅林浩坤厅长在5月9日接听民生热线时认为，大量空置房是当前房地产市场“虚热”的表现，建议市民3年后再买房。据广东省统计局的数据显示，今年1月至3月，广东住宅空置面积达1068.4万平方米。“广东今年房地产用地将比去年增长12％，土地供应非常充裕。”林厅长表示,政府有关部门肯定会出台文件对房地产市场进行规范。

“我还要写一封公开信”

“房奴”，即为拥有一套房子而降低生活质量的买房人。调查表明，有91.1％的人购房用了按揭，其中，有31.75％的人月供占到了其收入的50％以上。“房奴”们要用20年甚至30年的时间为自己的房子打工。按照国际通行的看法，超过三成房贷一族已经沦为“房奴”。

今年4月26日，在南京召开的“中城联盟”董事长联席会议的新闻发布会上，国内几位知名的房地产老总发表了关于“房奴”的惊人之语。“成为房奴，那是活该”，北京万通集团董事长冯仑说，“让大学才毕业的年轻人去买房，这无异于让幼儿园的小男孩找媳妇。”

据某网的最新调查显示, 35％的网民表示“即将加入‘房奴’大军”。令人惊讶的是，78％的网民认为“‘房奴’将成为‘社会第一杀手’。”也就是说，消费者一方面身不由己地加入“房奴”大军，另一方面又在为“房奴”的生活充满担忧。

“房地产价格虚高,这是不争的事实。开发商和炒房者通过不良手段不断抬高房价，更加深了供房者的还贷压力，我们希望通过这样的行动使房地产市场变得理性。”邹涛说，希望这次行动能够引起政府领导层对于现在房价虚高现象的高度重视，有关部门能更认真地落实《关于经济适用型住房和廉租房政策》，让更多的人购得起房、购不起者租得起房，让居者有其屋，降低“房奴”的生活压力。同时,应打击房地产市场的不法行为，让这个社会居住得更和谐。

邹涛发起的“不买房行动”已经取得了后续影响力——5月12日，邹涛到北京与潘石屹一起接受凤凰卫视的专访，共同探讨房地产价格的未来走势。5月13日,他还应邀参加了北京市民自发组织的“不买房行动”签名活动。

另外，邹涛还要将这些天来整理的关于房地产的一些建议和意见翔实地归纳成一封致中央领导的公开信。他说,他会在近日将信的内容贴到网上。他还特别强调，他要在公开信中表达自己 “房子真贵、房奴真苦、房地产市场真危险”的感慨。
　
邹涛还正与奥一网洽谈回深圳后邀请一些网友及业内人士举办多期论坛等活动。他正积极筹办以自己名字命名的“邹涛购房联盟网”，邹涛说：“大概近日就可开通，原本想叫‘中国购房联盟网’，但想想还是用自己的实名来注册，因为这个网站是纯公益性的，我不会接受任何赞助与广告。所以,用我的实名注册还可以更好地接受网友们对我这一目标的监督。”

京都律师事务所深圳分所的刘子龙律师认为，作为一个公民，邹涛以他个人的名义向社会及政府提出自己对于社会问题的看法与建议，这是公民正当权利与义务的充分体现。在记者采访他时，他正与邹涛签订法律服务合同。他说，邹涛的精神让他敬佩，他也将向邹涛所从事的公益事业提供全部免费的法律服务。

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