陆家嘴☆简介

  陆家嘴金融贸易区是中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区。经过十几年的规划发展，如今的陆家嘴已成为亚太地区新兴的国际级“资本集聚极”和上海国际金融中心的核心地域载体之一，是全国经济流量最大、服务最完善的金融贸易中心区。
    陆家嘴板块是指张家浜以北，源深路以西的浦东区域。其内按照规划分为金融中心区，新上海商业城，竹园商贸区、龙阳高级住宅区和行政文化中心。陆家嘴交通系统十分发达，地铁2号线贯通整个板块，陆家嘴与东昌路两个站点的位置都设立在板块中心地段，而世纪大道站更是4线换乘的国内最大轨道枢纽。轨道交通与延安东路隧道、大连路隧道、延安路隧道、复兴东路隧道和外滩观光隧道将陆家嘴与浦西连接起来。        
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  陆家嘴☆二手楼市分析

  在13年的时间里，陆家嘴经历了迅速的发展。但是就居住而言，陆家嘴有着不可避免的软件上的不足。然而近年来，陆家嘴的城市功能已经逐渐从单传的金融贸易区逐渐扩充。
    陆家嘴板块毫无疑问是目前上海最高端的板块，CBD的城市地位，汇集了上海最密集的甲级写字楼和金融贸易行业的高端人权，形成了对豪宅市场的需求。
    虽然高档楼盘鳞次栉比，但陆家嘴板块内新房的整体供应量相对不足。当下在售的主力楼盘有世茂滨江花园、盛大金磐和财富海景，目前是现房销售。而二手房市场比较活跃的楼盘有菊园、仁恒滨江园、滨江兰庭、久阳滨江公寓，同时盛大金磐和世茂滨江花园也有部分房源进入二手房市场。

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陆家嘴☆写字楼  

     陆家嘴作为上海重点发展的金融贸易服务区，在这块面积1.7平方公里的土地上集中了大量商务办公楼，已经投入使用的甲级写字楼就超过20幢，吸纳的外资银行资产总额已超过200亿美元，平均每平方公里逾117亿美元，堪称中国资本密集度最高的地区之一。
     陆家嘴商务区主要是指东起即墨路、浦东南路，西至黄浦江边，南起东昌路，北至黄浦江边范围内的公共区域。目前已经有四十多家跨国公司，一百多家金融机构和上千家的贸易、投资和服务型企业选择了在这里办公。该区域有着上海地标建筑——金茂大厦，也有着上海最高租金的写字楼“汇丰大厦”，租金达到了1.7美元/平方米/天。                                   

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陆家嘴☆租赁市场

陆家嘴板块则凭借其金融中心所带来的租赁客源，租金涨幅高达2.7%。陆家嘴里汇集着众多办公写字楼，因此带动了周边的租赁市场的繁荣。
目前该板块内老公房两房根据装修不同，租金在3000—4000元。高档住宅公寓楼，两房租金在3500—8000元，而仁恒河滨的租金相对而言要高。三房的老公房租金在3500—5000元，高档住宅公寓楼租金在4000—10000。（此租金价格仅供参考，根据地段，物业品质及装修，租金价格会有变动

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