“内圈”楼市
徐家汇的中心版块又称为“内圈”，是往南不过万体馆、往北至与卢湾交界处的一块。板块内以二手房、次新房，比较典型的有天际花园、徐家汇花园、东方曼哈顿、兆丰帝景苑。楼盘档次较高。
“外圈”楼市
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| 田林地区、上海南站地区、龙华等是徐家汇“外圈”区域。二手房以公房为主，虽然这些地段没有“内圈”的繁华，但是交通的便利，生活配套设施的齐全，使它收到很多自住客的青睐。 |
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10月中旬以来徐家汇中高档租赁市场开始显露出上涨行情，尤其是徐家汇板块的中高档住宅月租金呈现出小幅增长态势，环比上涨4.3%。
徐家汇中高档住宅成为高端租赁人群的首选。福源汇、徐家汇花园、尊园、兆丰帝景苑和东方曼哈顿等都是市
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场上的热租楼盘。目前，福源汇两房月租金已从前期的8500元上涨到9000元左右，莱诗邸两房月租金从6月的8000至8500元上涨到现在的9500至1万元。 |
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