物权法正式实施作用力逐渐显现

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<编者按> 10月1日物权法正式实施后，作用力逐渐显现。

    政府部门积极应对，建设部、国土资源部、农业部、国家林业局为法律的实施做了相应准备。物权法能否对房产市场产生积极作用，目前尚无定论，其效应的展现仍需等待后续的立法和具体的执行。短期内会带来一些负面影响，如业主应当承担的责任，有可能在一段时间内出现真空。与此同时，物权法在实施的过程中，社会已出现部分利用物权法维权的案例，老百姓有望成为最大受益者。
            中华人民共和国主席令(第六十二号)
            中华人民共和国物权法(全文)

房市影响几何

与百姓生活息息相关

在现有的市场供需结构下，如何通过有区别的征收物业税来进行市场结构调整？现持有房产者70年后如何缴纳物业税？税基、税率如何确定？这一系列操作层面的问题需要政府有关部门根据市场情况详细的拟定。“所以说，物权法只是一个新的开始，其效应的展现仍需等待后续的立法和具体的执行。[详细]

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业委会作出不恰当的决定，业主怎么办？遇上不作为的业委会，业主只能无可奈何？业委会权力过大，谁来监管？随着《物权法》的正式实施，业主与业委会纠缠不清的矛盾有望不再以“暗战”的形式出现。《物权法》规定，业主大会或业委会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可请求人民法院予以撤销。[详细]

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各部密切落实

最新案例解读

为配合物权法实施，政府相关部门相继做好准备：
●建设部：将确定房屋登记收费标准
●国土资源部：研究住宅用地使用权如何续期
●农业部：稳定完善渔业基本经营制度
物权法等五项地产新规10月同步实施，影响深远[详细]

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物权法等五大地产新规10月开始施行影响深远

张强同李雪于1997年建立恋爱关系，随后同居。2004年7月，两人考虑到将来结婚需要房子，便在成都购买了一套90平方米的商品房，房屋产权证上是李雪的名字。如今两人分手了，但双方都称该套房屋是自己独自购买，张强一怒之下更是将李雪告上了法庭。[详细]

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名词解析

所有权    物权   占有    主物
孳息    用益物权    担保物权
 抵押权    留置权    地役权
质权    业主建筑物区分所有权

物权法审议历程回顾
	物权法历经七次审议，于2007年3月16日在十届全国人大五次会议高票通过，从来没有哪一部法律像它如此牵动人们视线，备受关注[详细]

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