最近楼市宏观调控的效果开始显现，对于不少想在年前完成购房大计的买房者来说，现在是个买房的好时机。买房的第一步，离不开看房。比起其它时间段，冬季看房往往能看出一些关系到房子实际居住的重要因素。寒冬时节看房，究竟要看哪些门道？资深二手房业内人士抛出了“五大攻略”。[详细]

购买“二手房”，要认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要卖方提供合法的产权证书正本，以及所购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等。还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有抵押，包括私下抵押，以及共有人情况等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。[详细]

“私订终身”避税是指买卖双方商量好房屋价格后，房主先将房产证交付买主，买主付清绝大部分房款后，房主交钥匙让买主住进房子。双方约定，等房子满了5年再去办理过户手续，以此规避税费。风险提示：此方法风险很大，因为房产证还是原房主的，房主就可能通过挂失来注销原房产证，办理新证后，一房两卖，或者因欠债被法院查封等，都可能造成纠纷。[详细]

一、要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系？房屋有无其他债权、债务纠纷？但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。[详细]

考虑到二手房的交易双方多为个人，交易风险相对比一手房要大，加上二手房买卖涉及环节较多，为确保交易安全，王律师认为购房者要对一些细节问题给予足够的重视。 [详细]

征收营业税——从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税。 [详细]

“第二套房”的定义终于清晰起来。昨天，中国人民银行、中国银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（以下简称452号文），明确了“以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数”等相对从严的落实“9·27房贷新政”的补充规定。 [详细]

有些买家在支付“意向金”的时候，告诉中介业务员先不要将意向金转交给业主签收，而是再次通知中介公司等到条件成熟后，由中介公司将该笔“意向金”转为定金。不少买家认为，只要这样叮嘱过中介业务员，即使最后中介业务员确实没有经其确认便将“意向金”转为定金，责任也在中介公司。[详细]

二手房“跳价风”，上家玩的是价格变脸术，引发的却是合同纠纷。业内人士提醒，二手房交易中只要价格发生变动，买卖双方就必须签订书面确认书，防止口头承诺变成“空心汤团”。[详细]