| 本月11个重点城市挂牌总量环比上涨4.2% 上海涨幅 |
| 2011年1月份11重点城市挂牌量环比走势 |
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受上月成交量大幅上涨的影响，本月11个重点关注城市的二手房市场供应量基本充足，挂牌总量上涨4.2%，其中，上海涨幅。 本月，挂牌量出现下降的城市有成都、深圳、武汉和苏州。其中，成都和深圳的挂牌量下跌明显，为2010年7月份以来值。 |
| 上海和北京上涨动力明显，均有较大幅度上涨 |
| 2011年1月份一、二线城市挂牌量环比 |
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2011年1月，一、二线城市挂牌量上涨幅度分别为5.68%和1.53%。一线城市中，仅深圳地区的挂牌量出现下降；上海和北京上涨动力明显，均有较大幅度上涨。7个二线城市中四个城市的挂牌量上涨，其中，南京涨幅，环比为7.04%。 |
| 11重点城市的挂牌价格均呈现上涨态势，超七成上涨幅度在3%以上 |
| 2011年1月份11重点城市挂牌价格环比走势 |
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2011年1月，11个重点关注城市的挂牌价格均呈现上涨态势，除上海、苏州和天津外，上涨幅度均在3%以上。其中，南京的上涨幅度，环比为6.01%，同时挂牌价格突破13000元/平方米，创下历史新高。本月，天津涨幅小，仅上调0.04%，挂牌价格与上月基本持平。 |
| 11重点城市中挂牌价格同比涨幅20%以上的占八成 北京涨幅为40.92% |
| 2011年1月份11重点城市挂牌价格同比走势 |
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1月，多数重点城市挂牌价格同比上涨明显，除南京和杭州外，同比涨幅均在20%以上。北京同比上涨幅度为明显，为40.92%；重庆次之，同比涨幅为37.03%。受调控政策的影响，2010年4月出现全年值之后，挂牌价格震荡下滑，于本月出现企稳回升的迹象。 |
| 7重点城市成交总量环比下跌8.80%，成交套数较上月减少5438套 |
| 2011年1月份７重点城市成交总量环比走势 |
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本月，重点关注的7个城市二手房市场成交套数为56376套，较上月减少5438套，环比下跌8.80%。在2011年的首月，楼市调控政策频繁出台，伴随着“新国八条”和“房产税”政策的登场，7个重点城市二手房成交量有所下降，但依然处于较高位置。 |
| 重点城市中过半数二手房成交量下跌 成都跌幅，环比下跌超50% |
| 2011年1月份7重点城市成交总量环比走势 |
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2011年1月，重点监测的7城市中，仅北京和南京二手房成交量有所上升。南京成交量环比上涨幅度，为11.15%。其余5城市二手房成交量均有所下降，其中，成都跌幅为明显，环比下降51.51%，成交套数较上月减少3874套 |
| 2011年1月二手房市场供应量充足，刚需需求有所减弱 |
总体来看，1月份二手房市场供应量基本充足，受新政策的影响， 者开始出售手中的多套房屋，挂牌价格小幅上涨。本月，二手房成交量普遍回落，市场的刚性需求有减弱的迹象，在“新国八条”和“房产税”等新政出台之后，市场的观望气氛会有所加重，预计在未来的几个月二手房市场的成交量将在低位运行。 |
| 楼市调控政策频出 二手房成交量明显萎缩 |
本月，多项调控政策在年前的频繁出台，充分显示了国家稳定房价的决心，而这仅仅是今年调控政策的一个开端，预计今年的调控程度会明显高于去年。各项政策执行的到位程度成为影响调控成果的一个重要因素，在有效执行的前提下，预计今年二手房市场的成交量将呈现明显萎缩的迹象，房价也会得到一定的抑制。 |
